世界最高住宅楼TOP10

在近些年的摩天大楼建设大赛中，中国已占世界摩天大楼排行榜TOP10中6个席位。如果我们把类别限定到住宅楼，会发现中国排名最靠前的是擎天半岛（香港），不过也仅位于42名。华人比例75%的新加坡也没上TOP50，也许华人在住所的选择上都不想木秀于林。

根据 Council on Tall Buildings and Urban Habitat（世界高层建筑与都市人居学会）设定的标准只有大楼建筑面积的85%及以上用于居住才可算住宅楼。由于超高住宅楼在建设与维护成本上远高于一般住宅楼，所以它们一般只位于世界少数大城市的中心地段。TOP10所在城市合起来只有美国的纽约，阿联酋的迪拜，澳大利亚的黄金海岸，沙特阿拉伯的利雅得这四座。

纽约



纽约曼哈顿的中央花园周边地区现在已经成为全世界最高住宅楼的竞赛场，开发商也均以开窗可见中央花园作为最大卖点。

432 Park Avenue，公园大道432号



这栋425.5米的当前世界最高住宅楼拥有96层，为了在寸土寸金的曼哈顿实现收益最大化该大楼的长径比（Slenderness ratio）达到了惊人的15:1。不过纽约是不缺飓风的城市，为保证在极端天气中的稳定性大楼每隔12层就有2层用于安装阻尼器，也就是d图中可以看到未安装玻璃的楼层。

与一般开发商仅把住宅楼最高层作为顶层公寓（Penthouse）不同，432号大厦的91到96层均定位为顶层公寓，其中第95层的顶层公寓(Penthouse)公开成交价为9500万美元。



有意思的是这栋世界最奢华大楼的设计师说他的设计灵感来自于一款上图这个废纸篓。

另外根据报道2017年一名中国买家以9100万美元的价格购买这栋大楼的三套顶层公寓。

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Central Park Tower，中央花园塔

正在施工中的中央花园塔在2020年完工后将会以472.4米的高度取代432号大厦成为世界最高的住宅楼。



另外纽约还拥有与迪拜Cayan Tower并列第10的One57大厦，One57为高度306米，75层，2015年该栋大厦的顶层复式公寓以1亿美元的价格售出，记录至今未被打破。

迪拜



作为中东金融中心的迪拜在这个榜单中占据了 2,3,4,5,7,8,10 名。

排名	名称	高度（米）	层数
2	Princess Tower，公主塔	413.4	101
3	23 Marina，玛丽娜23大厦	392.8	90
4	Elite Residence，精英住宅大厦	380.5	91
5	The Marina Torch，玛丽娜火炬大厦	336.8	80
7	HHHR Tower，蓝塔	317	72
8	Ocean Heights，海洋高塔	310	84
10	Cayan Tower(Infinity Tower)，卡延塔	306	76

虽然世界最高建筑一向对于迪拜有种特殊的吸引力，不过目前看来迪拜并没有打算在住宅楼这个子榜单上跟美国一直较劲，它目前的关注点还是在最高建筑的总榜上与沙特一较高下。

黄金海岸



虽然位于澳大利亚昆山兰州的黄金海岸城市不大，但是迷人的自然风光与优异的气候条件让这个60多万人口的小城吸引了大量富豪，支撑起了当前世界排名第六高的住宅楼Q1，全称Queensland Number One（昆士兰一号大厦）。

利雅得



作为沙特首都的利雅得虽然在国际富豪的吸引力上显著弱于迪拜，但庞大的国内市场也支撑起了世界第九高住宅楼Burj Rafal。